Mietwertgutachten - Bielefeld

Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 160,00 €/Stunde (inkl. 19% MwSt.)
Mietwertgutachten - Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten - Bielefeld

Mietwertgutachten - Bielefeld

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bielefeld, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bielefeld kommen bzw. sich nicht in Bielefeld auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Bielefeld - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk und liegt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 333.100 Einwohner und ist in 10 Stadtbezirke aufgeteilt: Brackwede, Dornberg, Gadderbaum, Heepen, Jöllenbeck, Mitte, Schildesche, Senne, Sennestadt, Stieghorst. Alle Bezirke sind leicht erreichbar, denn in Bielefeld erwartet Sie ein eng geknüpftes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Busse und Bahnen der Stadt nehmen täglich 150.000 Menschen mit. 

    Wer an Sehenswürdigkeiten interessiert ist hat auch in Bielefeld was zu sehen: Wahrzeichen, Museen, Historische Denkmäler, Konzerthallen, Skulpturen und Parks. Außerdem verfügt die Stadt über mehrere moderne Veranstaltunghallen, welche vielfälltig z.B für Konzerte, Messen, Ausstellungen oder Opern genutzt werden. Auch Grünflächen und Naherlholungsgebiete sind zu finden, denn Teile Bielefelds liegen im Naturpark TERRA.vita sowie im Teutoburger Wald/Eggegebirge. Bezogen auf das ganze Stadtgebiet hat Bielefeld sogar mit mehr als 250.000 Einwohnern den größten Anteil an Grünfläche. Die Stadt insgesamt hat eine Fläche von 258,82 km². 

    Auch wer sportlich interessiert ist hat in Bielefeld eine Menge von Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine sind in der Stadt zu finden. Der erfolgsreichste Verein dabei ist Arminia Bielefeld, welche eine Herrenmanschaft hat, die in der 2. Bundesliga spielt. 

    Grundlage der wirtschaftlichen Entwicklung in Bielefeld ist seit dem 9. Jahrhundert die Leinenweberei gewesen. Heute wird die Wirtschaft der Stadt durch das verarbeitende Gewerbe mit den Sparten Nahrungs- und Genussmittel, Metallverarbeitung, Maschinenbau, Chemie und Bekleidung bestimmt. Die wichtigsten Firmen dabei sind August Oetker, Böllhoff, Dürkopp Adler, DMG Mori, Thyssenkrupp, Droop & Rein (Starrag Group), Schüco, Goldbeck und Seidensticker. Außerdem gibt es noch viel mehr Informationen zu der Stadt Bielefeld, die man auf der Website der Stadt entnehmen kann. 

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Rathaus
    Niederwall
    33602 Bielefeld

    Grundbuchamt:
    Amtsgericht Bielefeld
    Gerichtstraße
    33602 Bielefeld


Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter  Ralph Niemann-Delius (REV) Bielefeld

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