Wohnraumvermessung - Bielefeld Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung

Wohnraumvermessung
2 Kundenbewertungen
  • Gemeinsame Objektbegehung mit dem Sachverständigen
  • Präzise Messung der Flächen
  • Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen
  • Schriftlicher Bericht mit tatsächlichen Flächengrößen
Preis: 599,00 € (inkl. MwSt.)

Wohnraumvermessung - Jeder Quadratmeter zählt
Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.

Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt
Eine Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?
Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstützt Sie unser Bausachverständiger für die Region Bielefeld mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Unser erfahrener Bausachverständiger kann als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.

Ihre Vorteile

  • Gemeinsame Objektbesichtigung
    Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt
  • Präzise Messung der Flächen
    Mit professionellem Lasermessgerät ermittelt unser Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen
  • Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
    Für Ihre weitere Verwendung werden die Ergebnisse in tabellarische Form vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt zur Verfügung gestellt.
  • Kurzfristiger Ortstermin in Bielefeld und Umgebung
    Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
  • Günstiger Pauschalpreis
    Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet

Preis

599,00 €

Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Mehr- und Sonderleistungen

Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

Leistung Preis (inkl. MwSt)

Kurzgutachten mit fotografischer Dokumentation der wesentlichen Feststellungen und Marktwertschätzung

 400,00 €
 Jede weitere Wohnung im selben Ortstermin   80,00 €
 Wohnungsübergabeprotokoll  349,00 €
 Energieausweis zum Energiebedarf  399,00 €
Stundensatz, je Std.  119,00 €
 Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

 5 %

 In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen aus Bielefeld unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

• Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
• Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
• Miet- oder Kaufvertrag

Ablauf & Kontakt

Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für die Region Bielefeld mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Markus Beforth kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Bielefeld, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie sich in der Region Bielefeld nicht auskennen, ist ein ortskundiger Bausachverständiger unverzichtbar. Nehmen Sie unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ daher wörtlich!

Neben Bielefeld betreut Sie Herr Beforth auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Spenge, Enger und Herford, Bad Salzuflen, Leopoldshöhe und Oerlinghausen, Verl, Gütersloh, Steinhagen, Halle, Werther etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk und liegt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat ca. 333.100 Einwohner und ist in 10 Stadtbezirke aufgeteilt: Brackwede, Dornberg, Gadderbaum, Heepen, Jöllenbeck, Mitte, Schildesche, Senne, Sennestadt, Stieghorst. Alle Bezirke sind leicht erreichbar, denn in Bielefeld erwartet Sie ein eng geknüpftes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Busse und Bahnen der Stadt nehmen täglich 150.000 Menschen mit. 

Wer an Sehenswürdigkeiten interessiert ist hat auch in Bielefeld was zu sehen: Wahrzeichen, Museen, Historische Denkmäler, Konzerthallen, Skulpturen und Parks. Außerdem verfügt die Stadt über mehrere moderne Veranstaltunghallen, welche vielfälltig z.B für Konzerte, Messen, Ausstellungen oder Opern genutzt werden. Auch Grünflächen und Naherlholungsgebiete sind zu finden, denn Teile Bielefelds liegen im Naturpark TERRA.vita sowie im Teutoburger Wald/Eggegebirge. Bezogen auf das ganze Stadtgebiet hat Bielefeld sogar mit mehr als 250.000 Einwohnern den größten Anteil an Grünfläche. Die Stadt insgesamt hat eine Fläche von 258,82 km². 

Auch wer sportlich interessiert ist hat in Bielefeld eine Menge von Möglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine sind in der Stadt zu finden. Der erfolgsreichste Verein dabei ist Arminia Bielefeld, welche eine Herrenmanschaft hat, die in der 2. Bundesliga spielt. 

Grundlage der wirtschaftlichen Entwicklung in Bielefeld ist seit dem 9. Jahrhundert die Leinenweberei gewesen. Heute wird die Wirtschaft der Stadt durch das verarbeitende Gewerbe mit den Sparten Nahrungs- und Genussmittel, Metallverarbeitung, Maschinenbau, Chemie und Bekleidung bestimmt. Die wichtigsten Firmen dabei sind August Oetker, Böllhoff, Dürkopp Adler, DMG Mori, Thyssenkrupp, Droop & Rein (Starrag Group), Schüco, Goldbeck und Seidensticker. Außerdem gibt es noch viel mehr Informationen zu der Stadt Bielefeld, die man auf der Website der Stadt entnehmen kann. 

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Rathaus
Niederwall 23
33602 Bielefeld

Grundbuchamt:
Amtsgericht Bielefeld
Gerichtstraße 6
33602 Bielefeld

Wohnraumvermessung
  • Wohnraumvermessung

    Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Wohnraumvermessung schnell & zuverlässig

    Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail).

    Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.

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    Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte.

    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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